Haus mit Möglichkeiten - durchdacht geplant, liebevoll gepflegt

Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Südwestlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Außenbereich sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort unterstreichen. Das ca. 270 große Grundstück bietet ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien. Drei Terrassen - in Südost-, Südwest- und Nordwestausrichtung - ermöglichen es, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Die großzügige Dachterrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den privaten Rückzugsbereich ins Freie.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche, einer Sitzbank sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet ist.

Das Obergeschoss bietet ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoss steht eine große, nicht ausgebaute Dachbühne zur Verfügung, die sich hervorragend als Lagerfläche eignet.

Im Untergeschoss befinden sich eine beheizbare Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein beheizbarer Anbau - ehemals als Garage genutzt - dient aktuell als Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1965 und 1975 erweitert und fortlaufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnbereich. Drei Balkonkraftwerke auf dem Dach tragen zur Reduktion des Stromverbrauchs bei und leisten einen Beitrag zur Energieeffizienz.

Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Abfallbehälter. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie vier weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, vielseitig nutzbarem Außenbereich und nachhaltiger Ausstattung suchen.