Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein bis zwei Familien. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder.
Über den Eingangsbereich, welches gleichzeitig auch das Treppenhaus ist, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von dort aus erreichen Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche und ein separates Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Fenster und Zugang zum Garten. Im hinteren Bereich befinden sich separiert drei helle Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Eingangsbereich. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großer Wohnraum mit Einbauküche und Zugang zu einem großen, in Richtung Süd/Ost gelegenen Balkon.
Der Keller bietet zusätzliche Zimmer, welche nach Sanierung als Wohnraum genutzt werden können. Ebenso befinden sich im Untergeschoss weitere Räume, welche als Stauraum genutzt werden können.
Zwei Einzelgaragen, ein Carport für ein Wohnmobil und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 853 m² mit einem großen Garten, welcher derzeit eingewachsen ist.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, jedoch ist das Haus noch sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und Potenzial für Familien, die gerne ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchte.
Hinweis: Der Kamin ist derzeit stillgelegt. Auf der Nord/West Seite des Hauses befindet sich Feuchtigkeit im Mauerwerk und die Heizung ist aus dem Jahr 1985. Derzeit gibt es Fördermittel für Sanierungen und Heizungsaustausch.
Wenn Sie Fragen haben können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden, wir helfen Ihnen gerne.
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Wenn Sie das Objekt über unsere Homepage anfragen, erhalten Sie direkt das Online Exposé mit virtuellem Rundgang.
- Drei Bäder
- großer Garten
- Carport (Platz für ein/en Wohnmobil/Wohnwagen)
- 2 Einzelgaragen
- Kamin (derzeit stillgelegt)
- Voll unterkellert
- Terrasse und Balkon
Diese schöne Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Mittelbiberach, im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg.
Reute besticht durch seine schöne Lage am Fuße des südlichen Biberach und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten inmitten der Natur. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Bodensee oder Kletterpark in Biberach, die in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen sind.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Geldwäsche:
Wir als Moldenhauer Immobilien sind als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Die Festhaltung Ihrer relevanten Daten ist hierzu erforderlich - beispielsweise durch eine Kopie. Laut dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen wir als Makler die Unterlagen bzw. Kopien fünf Jahre aufbewahren.
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Provisionshinweis:
Sobald uns als Moldenhauer Immobilien eine Anfrage bei und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleitung vorliegt, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt durch die Tätigkeit der Moldenhauer Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite zustande, hat der Interessent bei Abschluss eines Wohnmietvertrages keine Maklercourtage an die Moldenhauer Immobilien zu zahlen. Bei dem Zustandekommen eines Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklercourtage an die Moldenhauer Immobilien gegen Rechnung zu entrichten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Um den Verkauf Ihrer Immobilie richtig planen zu können, ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Gerne schätzen wir - als langjährige Immobilienmakler - unverbindlich und kostenfrei den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell ein.
277,47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
277,47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 277,47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
277,47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
277,47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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